銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款）概述
- 我國於82年老年人口占總人口比率超過7%成為高齡化社會，107年3月該比率已超過14%，進入高齡社會，預計115年將邁入超高齡社會。因應高齡化社會之金融需求，本會鼓勵金融機構適度調整資源配置，開發及提供符合高齡者需求之商品及服務，提供高齡者老年生活所需資金，增進退休生活保障，相關措施包括依據老人福利法第14條第2項規定，鼓勵銀行提供商業型以房養老貸款服務。
- 商業型以房養老貸款屬銀行依「銀行法」得經營之放款業務。銀行於開辦前，由法令遵循主管簽署出具符合法令及內部規範之意見，並建立適當風險控管機制以控管潛在風險，即可自行開辦。
- 商業型以房養老貸款係由年長者提供自己既有之不動產設定抵押權予銀行等金融機構，於貸款存續期間內，由銀行等金融機構每月撥付固定金額養老金(即固定本金)，作為老年生活保障之補充性措施，以安定年長者生活，並於到期日償還全部貸款本息。目前商業型以房養老貸款，除一般貸款方案外，亦有結合信託及保險商品者，年長者可依據其實際需求，選擇適合之貸款方案。
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更新日期：
2021-04-26