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銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款(商業型以房養老貸款)辦理情形

針對我國高齡化社會需求,金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求之金融商品及服務,以提供高齡者老年生活所需資金,增進其退休生活之保障,相關措施包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」。
    為方便民眾瞭解及獲取相關資訊,自108年1月起金管會銀行局已於官網「業務主題專區」下新增「商業型以房養老貸款」專區,提供商業型以房養老貸款業務概述、歷次發布新聞稿及相關統計資料,並可連結到中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「商業型以房養老貸款資訊」,以取得目前各銀行辦理該項業務之相關訊息。
    銀行業開辦以房養老業務,讓年長者得以將房產轉換成資金運用,金管會呼籲年長者仍應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同,需先了解清楚。銀行辦理該項業務,亦應落實執行金融服務業公平待客原則及金融消費者保護法相關規定,於業務推展過程負有注意及忠實義務,並遵守廣告招攬真實、訂約公平誠信及商品適合度等原則,向借款人充分說明契約重要內容及揭露相關風險,俾以促進銀行業務健全發展,及保護消費者權益。
    截至108年2月底,已提供以房養老貸款服務的銀行,包括合作金庫商業銀行、臺灣土地銀行、臺灣中小企業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、臺灣銀行、高雄銀行、中國信託商業銀行、台新國際商業銀行、上海商業儲蓄銀行、兆豐國際商業銀行、安泰商業銀行及陽信商業銀行等13家銀行。核貸件數為3,186件,核貸額度約新臺幣177億元。金管會將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理商業型以房養老貸款,在順應市場社會需求下穩健發展,並適時協助解決銀行於辦理該項業務過程中所遇實務問題。

聯絡單位:銀行局金融控股公司組
聯絡電話:8968-9824
如有任何疑問,請來信:本會民意信箱

 
瀏覽人次: 1239   更新日期: 2019-03-14